Som bostadsrättsinnehavare har man ansvar för målning och underhåll av insidan av balkongen, för räcket, inglasningen, ytskiktet på golvet och för markisen. Du ansvar också själ för elledningar som du har lagt till utöver den ursprungliga installationen. Det finns ytterligare en regel som säger att bostadsrättshavaren inte svarar för reparationer av ledningar för elektricitet om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet ( här ). Du är ansvarig för elen.
Så tar du ditt ansvar för elen. Att vara utomhus när. Elnätsföretaget har därmed lägre kostnader då det inte har ansvar för lägenheternas elmätare, ansvaret för dessa är föreningens eller fastighetsägarens.
Eftersom nätavgifterna varierar mellan olika nätområden kan kostnaderna vara olika beroende på var fastigheten är belägen. Detta är viktigt att förstå när man ska köpa bostadsrätt. Lite förenklat kan man säga att allt som finns och syns inne i lägenheten är ditt ansvar, medan allt utanför är föreningens och styrelsens ansvar.
Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i gott skick. Spontant känns det som att du har ansvaret för allt som finns INNE i lägenheten. Föreningen ansvarar för husfasader, avlopp, trapphus och alla andra yttre områden.
Då inkluderas alla kostnader och är ett medelvärde av elnätsavgifter, energiskatter, medelvärde på elpris och moms. El - och vattenledningarna som går fram till din bostad är föreningens ansvar men ledningar som syns inne i lägenheten ansvarar du själv för. Vattenfyllda radiatorer (element) är föreningens ansvar.
Om du har element eller golvvärme som du installerat själv är dessa ditt ansvar. En bekant till mig köpte en bostadsrätt förra månaden. Då var alla saker kvar från förgående ägare, men nu när han ska börja flytta in så hänger de el kablar lite hej vilt i lägenheten. Förteckning över vad som är bostadsrättshavarens (brh) och föreningens (brf) ansvar. Information om bostadsrätt.
Samma för el , allt efter lägenhetscentral var lägenhetsinnehavarens ansvar. Ventilation låg på BRF, men lägenhetsinnehavaren var ansvarig för att den inte ändrades eller byggdes om (utan tillstånd då såklart). Men vid en vattenskada finns det undantag kring vem som ansvarar för reparationerna, beroende på vad det är för skada.
Därför är det alltid viktigt att tidigt fastställa vem som har det ansvaret. Föreningen behöver också fastställa om skadorna orsakats på grund av att någon varit vårdslös, eftersom ansvaret då kan ändras. Mäklares och besiktningsmans ansvar. Lagar och regler för dig som bor i bostadsrätt Här följer ett axplock av återkommande frågor och ärenden som boende och styrelse i en bostadsrättsförening kan ställas inför. Du kan även läsa och ladda ner juridiska faktablad.
Från skåpet in i lgh den som har lägenheten. Behöver man mer ström fram till proppskåpet kan det också bli den enskildes ansvar. Nej, det är fortfarande föreningen som ansvarar för samma del av anläggningen.
Vem som är ansvarig för att löpande underhålla och reparera huset, marken och lägenheterna kan ibland vara svårt att veta, inte minst när bostadsrättshavare själva har installerat nya eluttag eller har renoverat om badrummet och dragit om vattenledningar. En vanlig ansvarsfördelning när du bor i bostadsrätt eller hyr bostad är att bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren ansvarar för fasta elinstallationer som. I min förra BRF så blev även lägenhetsinnehavarna exempelvis ansvariga för alla synliga och inbyggda vattenrör och avlopp i lägenheten efter att stadgarna ändrats, BRF var då bara ansvarig för centrala stammar. Det är också viktigt att prata ihop sig med styrelsen i det fall du ska byta fläkt, eftersom detta kan påverka hela fastighetens ventilation. Badrum – samma godkännande som vid köksrenovering.
När du köper en bostadsrätt, innebär det att du köper en ideell andel i en ekonomisk förening. Med andelen följer rätten att nyttja en specifik bostad eller lokal som ägs av föreningen. Du som köpare blir tillsammans med övriga medlemmar ägare av föreningens tillgångar (t ex byggnader och mark) och skulder, i förhållande till bostadsrättens andelstal (ägarandel). Elektricitet - Elledningarna som går fram till din bostad är föreningens ansvar men ledningar som syns inne i lägenheten ansvarar du själv för. Vatten - Vattenledningarna fram till lägenheten är föreningens ansvar men ledningar som syns inne i lägenheten är du själv ansvarig för.
Vi är ett av de få länder som tillämpar detta system men systemet är väl utbyggt och när det fungerar bra så är det ett trivsamt boende. Ja, vad får du göra i en bostadsrätt , hur mycket får du ändra om? Bostadsrätt - bygga om och renovera.
Svaret finns i föreningens stadgar. Grundprincipen är att du får ändra på allt som är ditt ansvar (se lektion 8).
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar